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31二手房看房量增加预计4月中旬将出现真

2018-10-28 12:36:28

31_二手房看房量增加 预计4月中旬将出现真正回暖

元宵节过后,二手房市场开始进入回暖轨道。尤其是随着3月份央行降息、不动产登记、公积金降息等一系列政策的实施,购房者开始活跃,看房热情高涨,成交量也在稳步回升。 上周成交大涨236% 据统计数据显示,上周(3月2日-3月8日),杭州主城区共成交二手房471套,环比之前一周的198套上涨236%,日均成交67套。春节期间,楼市进入传统的成交低迷期,元宵过后成交量开始回涨,属于常态现象。 从各个城区来看,西湖区成交量,上周共成交了114套,占总成交量的24%,也是达到三位数的城区。江干区排名第二,共成交了83套,占总成交量的18%。下城区以67套的量紧随其后,排名第三。上城区、拱墅区、滨江、下沙分别成交了59套、58套、47套和36套。之江成交少,只有7套。同之前一周相比,各个城区成交量都出现了上涨。 据了解,上周杭州二手房日成交量呈现出逐日递增的趋势,开始慢慢恢复到节前水平,不过距离去年10月份之后的火热态势仍有不少差距。成交量虽然不大,但看房客户有了明显增加。据房途运营总监韩毅介绍,随着3月份不动产登记、央行降息、公积金降息一系列楼市利好政策的实施,购房者的购房热情被点燃,纷纷出来看房。“不过目前二手房市场的走势并不明显,政策利好也没有在短时间内有所影响,不少购房者和房东仍然处于观望状态。”韩毅表示。 成交均价小幅上涨 在成交价格方面,据房途的统计数据显示,上周杭州主城区二手房的成交均价为20130.5元/平方米,环比之前一周上涨了3.9%。各城区中,上城区的成交均价,为21133.2元/平方米,环比上涨了约6.5%;下城区以21121.8元/平方米紧随其后,环比上涨了约7.4%;西湖区为20086.4元/平方米。环比下降了约2.8%;江干区和拱墅区分别为19577.8元/平方米和18433.2元/平方米。同之前一周相比,五大城区中仅西湖区价格出现下降,涨幅是下城区,达到了7.4%。 据房途运营总监韩毅介绍,目前在售的房源中,诚心出售的房东挂牌价基本比较接近市场价,谈价空间不大,导致真正要购房的买房客对价格下调期望不大。韩毅指出,在利好政策的刺激下,市场预期正在逐渐升温,预计到4月中旬杭州二手房市场才会达到真正意义上的回暖。

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