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华讯投资房市利空释放大盘再临抉择有

2019-01-13 00:26:25

  华讯投资:房市利空释放大盘再临抉择

 人们都说:过去的习惯 国内重要消息面:

  1、重庆市政府将对房地产市场加强财税调节,并确定开征商品房房产税。另外,上海市政府透露花纹输送带,上海房产税政策将于一季度出台,且只对增量房征收。

  2、多数专家预测2010年12月的CPI涨幅较11月份将明显收窄,回落至5%以下,预测均值为4.4%左右。短期通胀有所缓解,长期风险仍然存在。

  3、要知道:活着截至2010年10月末,106家证券公司总资产超过2.24万亿元,62家基金公司管理资产超过2.51万亿元

,分别比十一五期初增长6.30倍、4.32倍。

  4、我国2010年税收收入完成77390亿元增幅22.64%。

  今日操作策略:

  房产税征收一事终于获得实质性进展。重庆将率先征收,上海跟随。不管是重庆的对商品房征收房产税,还是上海的对增量房征收,都是指向富裕阶层,这其中能起到的遏制房价继续疯涨的作用有多大,还难下定论。因为富裕阶层大都是利益相关集团,他们完全可以通过各种手段将成本转移给消费者,既房产税的支出同房价上涨带来的收入相比要少一大截。严厉执行是一方面,而公平公正也是征收房产税的重要一环,如果从中滋生各种腐败排涝泵现象无人监管,则这样的征税还会引发动荡。打黑后的重庆政府较为清廉,这或者是高层为何选择该地作为个城市。去年我国税硅磷晶加药罐收收入增幅2成以上,是GDP的2倍以上毫无悬念。但大部分来源于土地财政,2.7万亿占据总税收收入的35%,如果将这看做一种税种,则房价的大头不是建筑成本,而是税收。客观而言,地产板块近期表现强势,在于去年业绩必然高增长,并且这种势头还将延续至今年上半年,估值非常有优势,而大部分风险却已经转移给银行,因而股价获得支撑,激进投资者适当关注强势品种的波段性机会,譬如快速发展保障性住房建设、致力于二三线城市、有大量土地储备的公司。操作上,30日线之下继续多看少动,保持半仓,等待方向性选择。

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